如果说三乡是中山镇区地产的抢先“品牌”，早早地依靠本地地产大鳄“雅居乐”的名气与实力成就一方支柱，那么，与三乡遥遥相望的古镇、小榄则因为各大地产商的集体参与，在短时间内让这个西北组团的重要镇区成为中山各镇区里最具消费力、最具开发水平的地方。

                  
    之所以说古镇和小榄是最具消费力的镇区，可直接在各盘的销售速度和价格上得到表现。当然，2007年几乎全市的楼市都处于“旺销”状态，每个镇区都难以找到难卖的楼盘，同行内也在流行着这么一句话：盘一开就给抢，楼价越高越好卖。似乎最近几个月内的楼市兴旺，让大家都认识到“处处皆楼市、处处皆飘红”，没有哪个镇区的消费力是薄弱的。
                      
    大部分镇区的兴旺楼市是从2007年开始的，这样的状态是大势下的被动推高。然而，作为除三乡、开发区外的最早实现规模化地产的古镇和小榄，早在2003年之初就开始了地产的从零到辉煌的飞跃。25万平方米一次性开发，创造当时的中国建筑史上规模之最；洋房销售价格卖到2500元/平方米、别墅价格卖到6500元/平方米，这些数据无不接近当时的城区价格，甚至和城区一样的价格；每每楼盘一开发，无不都是在很快的速度内消化完毕，更是促进了二手价格比一手价格在两年内翻一番的壮观景象。
                      
    不仅如此，直到目前，以上两镇的地产消费力始终不减，并逐渐指向高端层次用房。和一般镇区的投资型、工薪层型住房不同的是，在这两个镇区里已经逐渐向最高端的豪宅、超千万的别墅过渡。其项目的开发水平依靠多年的酝酿，已经很大程度上处于中山的相对高的水平。
                      
    古镇、小榄地产的发展无疑是规模开发下的结果，依靠几年前几大地产商的慧眼识地，对这两个镇区的民间财富与消费力来了一个很大的激发。当初的试验田结果成就了中山连续4年的镇区消费总量超越城区。
                      
    城际轻轨的长远利好即将促进中山楼市的继续发展，总体向好已成共识。在这共识里，古镇和小榄两地的楼市必将成为最璀璨的明星之一。理由很简单，在进入中山的轻轨里面，这两个镇区拥有了最多的站点和线路，甚至还是其中两条线的出发和收尾站点，区位价值优越。
                      
    不过，古镇小榄地产的发展一直以来都受到土地有限的制约，这同时也将推动它们往更节约型的高端地产出发，带动镇区逐渐从以地大为标准过渡到以高度为标准的开发方式。