租价普遍比年初涨30%

和其它住房不同的是，城中村中私房的租赁合同期限不是由双方决定，而是由房东单方面决定。记者采访发现，在许多城中村中，私房的租赁合同往往都是半年合同，有很多干脆就没有书面合同，仅仅是租赁双方的口头约定。原因之一是因为城中村私房的租住者流动性大，更主要的原因是今年以来租金不断上涨，合同签长了，房东就会有损失。翟小姐从今年初开始就租住在大冲村，双方签订了一年合同。今年4月，房东提出房租从1100元/月上涨至1200元/月，双方交涉后同意，没有补签合同。前不久，房东又提出房租要上涨100元，而且每月还要增加12元的垃圾处理费。房东的理由是：“人家都涨，所以我也涨。”

“到年底了，房东提前几天就通知房租要上涨。”市民陈小姐在新狮村租了一套40平方米的私房，她说，到了年底，一些租房者在合同到期后因为各种原因要换房，这几天几乎天天都有人在该片区咨询是否有房出租。“房东几乎每月都要提一次房价，每次提50或100元。”到11月，房价已经涨到1500元，涨幅近50%.

记者实地调查发现，无论是罗湖的田贝，还是景田北片区城中村又或者是南山区的大冲和白石州城中村中的私房，目前的租价一般比年初涨30%左右。