業主提出健康花城現存問題集合

关于楼盘周围配套设施的建设方面的問題

1、交通
目前最急需解决的是交通问题，公共汽车到现在也还没在健康花城设站，班車次
太少，人太拥挤。尤其是早上和下午的上下班时间，业主班车非常拥挤不堪，此
问题是已经入住的业主反映最多，最急需解决的问题。
a,建议新購業主專車和增加車次，将班车时间间隔由現在一兩個小时一趟缩短到每半小时一趟。早上有很多業主是8:30上班的建議7:50增開一班,下午下班很多業主時間上來不及,建議增加6:30一班.（急待解決）
b,出行中山市區不便
花城這麽大的小區，中山公交和火炬公交均無班車經過極不合理。希望開發公司盡快和公交公司協商，爭取1路，32路与火炬公交的333路車能在花城設站點，方便業主出行。
2購物超市、商业部分何時才會完善?（急待解決）
沒有一家綜合性商場,買點生活用品或是買菜都要坐車出去很遠去張傢邊或是開發區買，給業主生活帶來極大不便。（急待解決）

3、小區配套幼儿园、小學何時才有?
我們需要一個安全的，方便的幼兒園，而不需要大部分人難以接受貴族幼兒園。


关于工程質量問題

1，12号楼一些业主反映洗手间地平问题，因出水口处不是水平最低点，洗手间内会积水。(已妥善解決)
2，業主反映7#楼前有断层裂缝
3，有業主反映阳台顶上会漏水，关闭的飘窗会进水。
4，12号楼马桶、电灯未装修入住前都已存在不同程度的问题。(已解決)
5，12号楼還未售出护栏就已經掉漆，生锈，斑斑駁駁的很難看。12号楼的護欄還成在很大的安全隱患，不懂事的小孩很容易掉出摔下，強烈要求整改。

6,其他樓棟的大門鑰匙都是採用的A,B,C各一套，而12號樓的大門鑰匙是單一套的，這樣很容易產生鑰匙可以互開別人傢大門的情況，极不安全。（現在已經知道的就有4家）這樣做是否是歧視小業主呢？如何解決？(更換成A,B,C鑰匙，已妥善解決）

关于存在乱收费或收费太高的问题

1、會所收費貴
會所作为一个楼盘的配套设施，它的主要功能就是為業主的日常休閒運動提供方便，很多樓盤的運動設施對業主都是免費的。爲什麽花城的物業管理費會比周邊的樓盤都貴，爲什麽花城的樓價會比周邊的樓盤都貴？爲什麽我們這麽多的業主當初會選擇花城？因爲花城有個運動會所。但健康的会所消费定价比周邊楼盘甚至比中山市区楼盘的会所定价都高，完全把盈利作为出发点。會所定價高，而且對於業主來說根本就沒有享受到相應的待遇，既然會所象個盈利機構那如何讓我們業主付出比別人高的管理費和房價呢？
建議調查業主可以接受的價格后對價格進行調整，或是花城業主默認有白金卡的資格，對業主按白金會員收費，對外不變。（急待解決）
2、停車收费太貴
停一個钟头的车，还是露天停车场，居然要收费五元！而且客戶去看楼也要收费，
严重影响到销售，以后就没人愿意看楼了；
3，業主還未收樓就開始收物業管理費的問題（不合法也不合理）
由於房子未達到購房合同收樓標準要求時，業主自然有權等處理好符合購房合同標準后再收樓。在未處理好不符合收樓標準，業主未收樓的情況下物業就收取管理費。

对于半开放半封闭管理模式的质疑
1、白天基本上看不到保安在小区各个地方巡逻，就算巡逻也只是在门口象征  
性设立几个，大多时间在聊天，晚上更不用说，尤其河边的那几栋搂更惨连半个
岗亭都没有。
2、对于进来的车辆，保安会动身去发张卡，但对于进来的人，不理会从何而来，
又将何去。
3、管理基本上是开放的，1、4号楼之间的走廊是开放的，没有人把守，谁都可以进去。

4，12號樓的安全系数最低 

  a，保安不负责，什么人都可以进花城 ，所谓的装修出入证，也没有人查过，陌生人也可以进入。第一道屏障没有了

b，12號楼大门是長期开放的。第二道屏障没有了

c，12號楼至今没有门牌号，给乱试锁人有了可乘之机




其他問題：
1、花城内的綠化不夠，樹太少。夏天烈日下显得特别无遮拦，建議多種一些好看的樹木(如白玉蘭樹)，如果请专业的园林设计师重新设计布置，花城的档次面貌可望有一个质的提升。
2、住1楼的业主，不会使用电梯，可是物业管理费与高层一样。
3、应增加供儿童游乐的设施，目前只有1、2号楼中间的绿化带有一个滑梯。
4、在健康花城外面等车有日晒雨淋之苦，建议修一个类似公共汽车站的棚子，挡风遮雨。
5、从张家边方向走去花城，在不违规情况下很难到达，斑马线直接连到花坛，要不踩花坛，要不就不走斑马线 ，建议增加一個从外商中心对面进入的入口。
6，为什么以前12號樓前的綠草地改成了停車位？


7,  2号楼的水闸是在楼道里的，经常被小孩子关掉，天天回家都没水用，要跑出去开水。建议物业在水闸外面套个盒子上锁，业主和物业各一把钥匙。